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Procédé de Vendre

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Vendre avec Cluttons Algarve

 

Si vous souhaitez vendre votre propriété, Cluttons Algarve est l'agence que vous recherchez. Cluttons Algarve, avec le soutien d'une marque internationale de grand prestige et d'une exposition mondiale, investit dans les moyens et outils marketing les plus adéquats pour mieux faire connaître et promouvoir les propriétés. Vous pouvez toujours compter sur l'agent Cluttons pour définir avec vous le prix de vente de votre bien, afin d'optimiser la valeur de vente, mais en phase avec la réalité des prix du marché. Nous vous aidons également à préparer au mieux le bien pour des visites avec des acquéreurs potentiels et nous accompagnons toujours tout le processus de vente jusqu'à l'acte authentique.

 

Documents requis

 

Individuel:

  • Photocopie de la carte d'identité/citoyen ;
  • Photocopie du NIF (de tous les propriétaires et de leurs conjoints).

Société:

  • Photocopie du Certificat Commercial (valable moins de 6 mois ou du code du Certificat Permanent) ;
  • Photocopie de la pièce d'identité/carte de citoyen de la personne responsable de l'acte de signature.

Immobile:

  • Livret foncier délivré par le bureau des impôts où est enregistré le bien immobilier (avec une date inférieure à 1 an) ;
  • Permis d'utilisation de la propriété délivré par le conseil municipal (pas nécessaire si le bâtiment est antérieur à 1951);
  • Plans de propriété;
  • Copie informative du bureau d'enregistrement immobilier (datée de moins de 1 an);
  • Certificat énergétique;
  • Données techniques (uniquement pour les propriétés après 2004).

 

Comment booster la vente de votre propriété

 

Présentation de la propriété

Il est essentiel de prêter attention à certains aspects lors de la présentation d'un bien. Il est prouvé qu'un acheteur potentiel se forge son opinion sur une propriété dans les premières minutes de la présentation. Ainsi, des aspects tels que : l'aménagement de l'espace, la propreté, l'état de conservation et même l'odeur, sont des détails très importants et souvent déterminants pour le succès de la vente. Avec Cluttons Algarve, vous pouvez compter sur l'expérience de nos agents pour vous aider à créer le meilleur home staging possible afin de rendre votre propriété plus attrayante pour les acheteurs potentiels. Un autre aspect dont il faut tenir compte est le soin apporté à préparer au mieux le bien avant de le mettre sur le marché. De petits travaux suffisent souvent à rendre le bien plus attrayant et à transmettre aux acquéreurs le moins d'efforts possible pour le déplacer.

 

Stratégie de marketing

La réussite de la vente d'un bien immobilier dépend d'une bonne stratégie de communication et de diffusion. Cluttons Algarve est en mesure de vous aider à promouvoir la propriété dans les canaux appropriés, en fournissant un service professionnel aux clients potentiels, en fournissant toutes les informations utiles, non seulement concernant la propriété, mais également concernant le marché et le processus d'achat au Portugal. Votre propriété sera également présentée de manière pratique aux clients qui sont dans notre base de données et qui ont le profil approprié.

 

Fixer le juste prix

Un autre facteur déterminant pour le succès d'une vente tient à un prix ajusté au marché qui n'aliène pas les acheteurs potentiels. Une valeur trop élevée peut immédiatement faire fuir un acheteur potentiel qui renonce à la propriété avant même de la visiter. En revanche, s'il est trop bas, il peut également amener les acheteurs à se « méfier » de la qualité ou de l'adéquation de l'entreprise. Cluttons Algarve possède les connaissances et les outils nécessaires pour réaliser une bonne étude de marché afin de vous assister et vous conseiller pour fixer le bon prix.

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