Vender com a Cluttons Algarve

 

Se deseja vender a sua propriedade, a Cluttons Algarve é a agência que procura. A Cluttons Algarve, com o suporte de uma marca internacional de grande prestígio e exposição mundial, investe nos meios de marketing e ferramentas mais adequados para melhor divulgar e promover as propriedades. Pode sempre contar com o consultor Cluttons para definir consigo o preço de venda do seu imóvel, de forma a otimizar o valor de venda, mas enquadrado com a realidade dos preços de mercado.  Também o ajudamos a preparar o melhor possível o imóvel para as visitas com potenciais compradores e acompanhamos sempre todo o processo de venda até à Escritura.  

 

 

Documentos obrigatórios

 

Pessoa singular:

• Fotocópia do BI/Cartão de cidadão;
• Fotocópia do NIF (de todos os proprietários e respetivos cônjuges).

Empresa:

• Fotocópia da Certidão Comercial (com validade inferior a 6 meses ou o código da Certidão Permanente);
• Fotocópia do BI/Cartão de cidadão do responsável com poderes pelo ato da assinatura.

Imóvel:

• Caderneta Predial emitida pela repartição de Finanças onde o imóvel está inscrito (com data inferior a 1 ano);
• Licença de Utilização do imóvel emitida pela Câmara Municipal (Não é necessário se o prédio for anterior a 1951);
• Plantas do imóvel;
• Certidão do Registo Predial emitida pela Conservatória do Registo Predial (com data inferior a 1 ano);
• Certificado Energético;
• Ficha Técnica (apenas para imóveis depois 2004).

 

Como Potenciar a Venda do seu Imóvel

 

Apresentação do Imóvel

É fundamental ter em atenção alguns aspetos quando se apresenta um imóvel. Está comprovado que um potencial comprador forma a sua opinião sobre um imóvel logo nos primeiros minutos da apresentação. Assim, aspetos como: a arrumação do espaço, a limpeza, o estado de conservação e até o cheiro, são detalhes importantíssimos e muitas vezes determinantes para o sucesso da venda. Com a Cluttons Algarve pode contar com a experiência dos nossos agentes para o ajudar a criar o melhor home staging possível com vista a tornar o imóvel mais atraente para os potenciais compradores. Outro aspeto que deve ser tido em conta, é o cuidado em preparar o imóvel o melhor possível antes de o colocar no mercado. Bastam muitas vezes pequenas obras para que o imóvel fique mais apelativo e transmita aos compradores o menor esforço possível para a sua mudança. 

 

Estratégia de Marketing

O sucesso da venda de um imóvel, passa muito por uma boa estratégia de comunicação e divulgação. A Cluttons Algarve está em condições de ajudá-lo a promover o imóvel nos canais adequados, prestando um serviço profissional aos potenciais clientes, fornecendo todas as informações uteis, não só referentes ao imóvel, mas também ao mercado e processo de compra em Portugal. O seu imóvel será também convenientemente apresentado aos clientes que estão na nossa base de dados e que tenham o perfil adequado.  

 

Fixe o preço justo

Outro dos fatores determinantes para o sucesso de uma venda, tem que ver com um preço ajustado ao mercado que não afaste potenciais compradores. Um valor demasiado alto pode afastar de imediato um potencial comprador que desiste do imóvel ainda antes de o visitar. Em contrapartida se for demasiado baixo também pode suscitar nos compradores “desconfiança” na qualidade ou idoneidade do negócio. A Cluttons Algarve tem o conhecimento e ferramentas necessárias para produzir um bom estudo de mercado de forma a o auxiliá-lo e aconselhá-lo a fixar o preço justo.

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