GOLDENVISA

Investimentos Real Estate 

Tipo de imóvel pode ser residencial, comercial ou serviços. Podem ser múltiplos imóveis.

• 500.000 € - a opção mais comum. Aquisição de um imóvel directo.
• 400.000 € - se localizado em zona de baixa densidade - 100 hab / sqm (valor reduzido de 20%)​

ou

• 350.000 € - aquisição de imóvel, com existência maior de 30 anos e localizado em zona de regeneração urbana, com execução de obras de reabilitação no referido imóvel. O valor inclui a compra e a adjudicação das obras.
• 280.000 € - se localizado em zona de baixa densidade - 100 hab / sqm (valor reduzido de 20%)

 Alterações 2022 | Regulamentos do Golden Visa | Decreto-Lei 14/2021, de 12 de fevereiro

• As alterações entrarão em vigor em 1º de janeiro de 2022.
• Até então, as regras e requisitos existentes permanecem os mesmos.
• Quem apresentar as suas candidaturas até 31 de dezembro de 2021 terá a mesma legitimidade ao abrigo dos regulamentos e requisitos em vigor.

Principais alterações, como segue:

• Investimentos imobiliários: o valor mínimo exigido permanece o mesmo
• 500.000€ e 350.000€ (para opção de reabilitação de imóveis) mas apenas em determinadas áreas elegíveis (zonas interiores). Mantém-se também válidas as opções de valor reduzido de 20% (400.000 € e 280.000 €), caso o imóvel se situe em zona de baixa densidade.
• Ressalta-se que as alterações na categoria do imóvel somente se aplicarão a imóveis residenciais. Como tal, continuará a ser possível investir em Lisboa, Porto e em todas as outras áreas em imóveis não residenciais, tais como comércio, escritórios, turismo, apartamentos com serviços, entre outros.
• Investimento de capital | Montante mínimo exigido de 1,5M € (anteriormente 1M €)
• Fundos de Investimento | Montante mínimo exigido de 500.000 € (anteriormente 350.000 €)
• Criação de empregos | Montante mínimo exigido de 500.000 € + 5 novos empregos (anteriormente 350.000 €)
• Atividades de Ciência e Pesquisa | Montante mínimo exigido de 500.000 € (anteriormente 350.000 €)
• Outras categorias: sem alterações

Fevereiro de 2021 | Por favor, pedir atualizações